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党建之窗 
南京购房落户政策将废止,百城住宅库存连跌35个月
作者:上江小学 文章来源:本站原创 浏览次数: 更新时间:2019-04-20 17:02

1、百城住宅库存连跌35个月,规模回到6年前水平

三四线城市存销比已经创下2009年以来月度最低值,全国百城住宅库存连跌35个月。

截至2018年6月底,易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为42643万平方米,环比减少0.2%,同比减少8.0%。观察历史数据,2015年以来全国100城库存规模都呈现持续性下跌态势,充分体现出近三年全国去库存“战役”取得了较好效果。当前全国100城库存规模相当于2012年3月份的水平,即库存规模回落到了6年前的水平。

2、深圳房贷利率全线上调:首套房上浮至15%,二套房上浮至20%

据悉,建设银行深圳分行住房贷款首套房利率由基准利率上浮10%调至上浮15%,二套房上浮至20%。

此外,对于近两年贷款(包括信用卡)逾期两期五次以内的,上浮25%。至此,四大国有银行、招行、中信等银行在深圳房贷市场的首套房利率已全部上浮15%,二套房上浮20%。

3、东部10省市房地产投资分化,浙江增速第一

2018年过半,占据房地产行业半壁江山的东部各省市,房地产行业的投资和销售情况出现分化。

根据国家统计局数据,投资方面,东部地区依旧维持高位增长。上半年,东部地区房地产开发投资30194亿元,同比增长10.8%,高于全国总体水平。

从各省来看,一些地区房地产投资持续高位,浙江、广东分别以24.2%和20.2%的增速领跑,而北京、河北、上海、福建等地则出现了负增长或3%左右的低速增长。

分析人士指出,此轮东部城市的房地产行情主要由三四线城市带动,在政策调控力度预期增强的背景下,东部省份的房地产投资或将在下半年放缓。

城市政策

1、沈阳升级引才租房补贴政策,最高每月补贴1250元

7月25日讯,今年落户沈阳、首次来沈就业创业的毕业生最高可享每月1250元的租房补贴。近日,沈阳市人社局等八部门联合印发《沈阳市吸引人才就业创业租房补贴实施细则》,进一步对引进人才的就业创业租房补贴政策进行了升级,扩大受益群体范围。

2、广州出台住房公积金新政:暂停异地提取 可用公积金租房

7月26日讯,广州市住房公积金管理中心官网发布了《关于贯彻落实广东省住房和城乡建设厅等四部门开展治理违规提取住房公积金工作通知的实施意见》,对住房公积金的提取做详细规范。

在广州住房公积金管理中心随后发布的政策解读中,上述意见主要有以下四点变化:

一是在非广州市和非本人及配偶户籍所在地购房的,暂停提取住房公积金资格;

二是限制频繁交易等投机行为的提取资格;

三是暂停离职提取方式提取,职工与单位解除或终止劳动关系的,在转入地开户并稳定缴存满半年的,可通过全国异地转移接续平台转移个人住房公积金。

四是违规套取住房公积金的,除按《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》暂停住房公积金贷款资格外,同时暂停住房公积金提取资格。

据悉,广州已暂停异地购房公积金提取。但如果异地购房者已经在25日前办理住房公积金提取手续,仍可以继续提取。而用公积金租房,每人每月最高可以提取6574元。需要指出的是,“公积金新政”发布并不意味着职工在广州以外的其他城市购房都不能提取住房公积金,只是停止了缴存人本人及配偶在非户籍地购房的提取,若户籍仍在老家,回老家买房不受影响,可以提取。

3、北京住建委:商办类房产项目调控不放松

近日,关于商办政策是否要放松的传言又起,北京市房山区住建委昨日通报了3起违规行为,并宣布昨日起至8月25日启动为期1个月的商办类项目专项整治,严查无证售房等8类违法违规行为。北京市住建委相关负责人表示,北京对商办类项目的调控政策没有放松的意思,如果开发商仍存在违规行为,将暂停其在全市项目的网上签约资格。

4、财政部:中央财政下达2018年农村危房改造补助资金266亿元

近日,中央财政下达2018年农村危房改造补助资金78.5亿元,加上已提前下达的187.5亿元,2018年中央财政共下达农村危房改造补助资金266亿元,支持完成低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭和建档立卡贫困户等四类重点对象危房改造任务190万户。至此,住房城乡建设部于2016年排查统计的全国585万户四类重点对象存量危房改造任务已全部安排完毕。

5、河南省下半年计划申建 “自由贸易港”

河南省十三届人大常委会第五次会议召开,河南省政府省长陈润儿作《关于河南省2018年上半年国民经济和社会发展计划执行情况的报告》。《报告》显示,河南省下半年要加快四条“丝路”建设:

推进郑州-卢森堡“空中丝绸之路”建设;

推进中欧班列(郑州)“陆上丝绸之路”创新发展;

加快规划建设EWTO核心功能集聚区,推进“网上丝绸之路”建设;

建设东向、南向等海铁联运国际通道,融入“海上丝绸之路”建设。

“申建自由贸易港”也写入了下半年计划中。

6、深圳地铁在建线路14条 远期规划将达33条线路

据深圳地铁集团建设总部相关人员介绍,目前深圳地铁在建线路14条(含延长线),在建里程达到273公里,总投资超过2500亿元。在远期规划中,深圳城市轨道交通网络将达1335公里、33条线路,将为加速深圳特区一体化提供助力。

7、石家庄:住宅项目配建教育设施要无偿移交当地政府

日前,石家庄市政府印发《石家庄市居民住宅项目配建教育设施移交管理办法》(以下简称“办法”),要求开发商建设的配建教育设施,经验收合格后,要无偿移交当地政府,由当地教育行政主管部门管理使用。

办法明确,居民住宅项目开发建设单位为配建教育设施的移交主体,项目所在地县(区)级人民政府为配建教育设施的接收主体。配建教育设施是指居民住宅项目配建的幼儿园、小学和初级中学的场地、建筑物、构筑物及附属配套设施。配建教育设施移交范围为2015年1月1日后,本市范围内取得《建设工程规划许可证》的居民住宅项目(含城中村改造项目回迁区、各类保障房项目)配套建设的幼儿园、小学和初级中学。

8、湖南发布“十一”条楼市新政防控省会长沙“溢出效应”

7月23日晚间,湖南省住房和城乡建设厅印发了《关于进一步稳定房地产市场的通知》(简称“湘11条”),出台了11条调控举措。

湘11条要求:

长沙以外其他市州和县市,商品住宅库存去化周期低于6个月的,要重点抓好控房价、防风险,防止房价过快增长;

商品住宅库存去化周期处于6至15个月的,要关注商品住宅销量、价格和库存的变化情况,确保房地产市场基本平稳;

商品住宅库存去化周期超过15个月的县市要继续实施去库存政策。

9、广州公布产业用地指南:禁止开发商建别墅 限制建主题公园等项目

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